บอร์ด / 108 คำถามกับงาน BOI / ที่ดิน / สิทธิประโยชน์ มาตรา 27 / บริษัทฯ สามารถให้ลูกค้าเช่าที่ดิน เพื่อทำคลังสินค้าได้หรือไม่คะ
panpan โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 5 มิถุนายน 2557, 14:52:46 (232 สัปดาห์ ก่อน)
Top

มีระเบียบปฏิบัติหรือประกาศ ข้อไหนกล่าวไว้บ้างคะ

panpan โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 5 มิถุนายน 2557, 14:56:04 (232 สัปดาห์ ก่อน)
#1 Top

เพิ่มเติมค่ะ บริษัท เป็นกิจการ BOI ส่วนลูกค้าเป็นกิจการ IPO

ADMIN โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 5 มิถุนายน 2557, 15:30:27 (232 สัปดาห์ ก่อน)
#2 Top

การที่ BOI อนุญาตให้บริษัทต่างชาติที่ได้รับส่งเสริมและถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27 ของ BOI นำที่ดินบางส่วนไปใช้เพื่อการอื่น เป็นมาตรการผ่อนผันเท่านั้น เท่าที่สืบค้นไปถึงปี 2534 ไม่พบว่ามีการออกเป็นประกาศ

แนวทางการพิจารณาผ่อนผันคือ

  1. เป็นการใช้เอง เพื่อประกอบการอื่นที่ไม่ได้รับส่งเสริม
  2. ให้ผู้อื่นใช้เพื่อผลิตชิ้นส่วนสนับสนุนการผลิตหรือกิจการของตน
  3. เพื่อติดตั้งสาธารณูปโภค
  4. เพื่อให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (ภายใต้กฎหมายไทย) ใช้

โดยจะผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่นได้ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27

กรณีที่สอบถาม หากเป็นการให้ลูกค้าที่เป็นบริษัท IPO เช่าใช้ ไม่น่าจะเข้าข่ายตามแนวทางผ่อนผันข้างต้นครับ

panpan โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 5 มิถุนายน 2557, 15:42:27 (232 สัปดาห์ ก่อน)
#3 Top

ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ

- ที่ไม่เข้าข่ายแนวทางการพิจารณาผ่อนผัน เนื่องจาก เงื่อนไขระบุไว้ (ในบัตรส่งเสริม) ว่าจะต้องใช้ที่ดินที่ได้รับเพื่อประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเท่านั้น ใช่ไหมคะ

- แล้วถ้ากรณีของลูกค้าล่ะคะ ในกรณีกลับกัน ลูกค้าที่เป็น IPO สามารถปฏิบัติได้ไหม ซึ่งทางลูกค้าแจ้งว่า ได้ไปสอบถามเจ้าหน้าที่โบโอไอ ได้คำตอบว่า สามารถทำได้ แต่ต้องทำยื่นขออนุญาตนำวัตถุดิบส่วนสูญเสีย หรือผลิตภัณฑ์ไปเก็บนอกสถานที ข้อนี้เท็จจริงอย่างไร รบกวนไขข้อกระจ่างด้วยค่ะ

 

ADMIN โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 5 มิถุนายน 2557, 16:18:05 (232 สัปดาห์ ก่อน)
#4 Top
  1. ถูกต้องครับ
    ในบัตรส่งเสริมระบุเงื่อนไขทั่วไป ข้อ 2 ว่า ที่ดินที่ถือครองกรรมสิทธิตามมาตรา 27 จะต้องใช้เพื่อประกอบกิจการที่ได้รับส่งเสริมเท่านั้น
    ดังนั้น หากจะแบ่งให้ผู้อื่นเช่าใช้ จะผิดเงื่อนไขข้อนี้
     
  2. สำหรับลูกค้าซึ่งเป็น IPO มีเงื่อนไขว่า "จะต้องมีหรือเช่าคลังสินค้า...."
    ดังนั้น ลูกค้าจึงสร้างโกดังเอง หรือไปเช่าโกดังบนพื้นที่ของผู้อื่นอย่างไรก็ได้

สรุปคือ ถ้า A (หุ้นต่างชาติ / BOI) ให้ B (IPO) เช่าที่ดินหรือคลังสินค้าซึ่งตั้งบนที่ดินที่ถือครองกรรมสิทธิตามมาตรา 27

  • A จะกระทำผิดเงื่อนไข BOI และเนื่องจาก A เป็นหุ้นต่างชาติ การมีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ก็น่าจะผิดกฎหมายประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวด้วย
  • ส่วน B ไม่มีความผิดอะไร

สำหรับเรื่องการนำส่วนสูญเสียไปเก็บนอกสถานที่ ไม่น่าจะเกี่ยวข้องกับประเด็นนี้ครับ

panpan โพสต์เมื่อวันเสาร์ที่ 21 มิถุนายน 2557, 13:39:19 (230 สัปดาห์ ก่อน)
#5 Top

ขอบพระคุณมากค่ะ

ADMIN โพสต์เมื่อวันจันทร์ที่ 23 มิถุนายน 2557, 10:57:48 (229 สัปดาห์ ก่อน)
#6 Top

ยินดีครับ

yamagatacasio โพสต์เมื่อวันจันทร์ที่ 8 ธันวาคม 2557, 11:35:06 (205 สัปดาห์ ก่อน)
#7 Top

ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะที่บอกว่า

"โดยจะผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่นได้ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27"   มีกำหนดระยะเวลาไหมคะ ?

 

                 ขอบคุณค่ะ

 

 

 

ADMIN โพสต์เมื่อวันอังคารที่ 9 ธันวาคม 2557, 14:15:07 (205 สัปดาห์ ก่อน)
#8 Top

ในการผ่อนผันให้ใช้ที่ดินเพื่อการอื่น จะไม่กำหนดระยะเวลาครับ

yamagatacasio โพสต์เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 11 ธันวาคม 2557, 14:16:55 (205 สัปดาห์ ก่อน)
#9 Top

  ขอบคุณมากค่ะ

<< ก่อนหน้า       1       ถัดไป >>

ถ้าหากคุณต้องการโพสต์ในกระทู้นี้ กรุณา ลงชื่อเข้าใช้ หรือ ลงทะเบียนใช้งานเว็บบอร์ด